12203 Estimateurs/estimatrices, évaluateurs/évaluatrices d'entreprise et autres évaluateurs/évaluatrices

Ce que couvre cette profession

Les estimateurs et les évaluateurs déterminent la valeur de terrains, d'entreprises, de domaines et d'autres biens immobiliers, à des fins de vente, d'achat, d'imposition ou d'aliénation des actifs. Les évaluateurs déterminent également la valeur des biens personnels et des articles ménagers. Les évaluateurs d'entreprise, quantifient la valeur d'une entreprise, de ses titres ou de ses actifs incorporels. Les estimateurs, les évaluateurs d'entreprise et les autres évaluateurs travaillent pour des organismes gouvernementaux, des sociétés immobilières et d'autres compagnies du secteur privé ou ils peuvent être des travailleurs autonomes.

Fonctions principales officielles

Le profil CNP énumère 9 fonctions principales pour ce code.

• évaluer des terrains, des bâtiments, des structures, de la machinerie, de l'équipement et des améliorations de propriétés à des fins d'imposition, de financement et de planification régionale, ainsi qu'avant la vente ou l'achat;
• étudier et analyser des renseignements tels que ceux portant sur des ventes conclues antérieurement, des titres de propriété, des plans de structure et des certificats de localisation, des cartes pédologiques, des plans de lotissement, des plans de services d'aqueduc et d'égouts, des coûts de location et des servitudes;
• expliquer les procédés d'estimation aux contribuables.
• Les estimateurs peuvent se spécialiser en tant qu'experts-conseils dans un domaine en particulier de l'appréciation, tel que le secteur résidentiel, commercial, industriel ou institutionnel ou de terrains agricoles.
• recueillir et analyser les registres financiers d'une entreprise, tels que les états financiers, les budgets, les prévisions et les chiffres des ventes, afin d'évaluer la compétitivité de l'entreprise ou de déterminer sa valeur marchande;
• préparer des rapports de planification successorale, d'évaluation de biens matrimoniaux, d'assurance et de perte d'entreprise;
• comparaître en tant que témoin expert devant un tribunal, un organisme de réglementation des valeurs mobilières et d'autres conseils ou commissions de réglementation.
• déterminer la valeur des biens, des bâtiments, de la machinerie et de l'équipement industriel et commerciaux, des effets personnels et des articles ménagers;
• préparer des rapports d'évaluation pour des établissements de crédit, des compagnies d'assurances, des ministères, des tribunaux, des fondés de pouvoirs, des créanciers, des acheteurs ou des vendeurs aux enchères.

Ne recopiez pas ces lignes dans votre lettre de référence. La lettre doit décrire ce que vous avez réellement fait, dans les mots de votre employeur. DUTYPROOF signale les formulations reprises de la CNP comme un point à revoir, et un agent qui lit une lettre calquée sur la CNP la lit de la même façon.

Ce que DUTYPROOF contrôle

Il s’agit du seuil de présélection de DUTYPROOF, pas d’une décision d’IRCC. Pour cette CNP, le contrôle exige qu’au moins 2 de ses 9 fonctions officielles soient démontrées dans vos propres mots, en plus des éléments requis de la lettre. IRCC exige que vous ayez exercé les actions de l’énoncé principal de la profession ainsi qu’un nombre substantiel de ses fonctions principales — fiez-vous donc à la couverture des fonctions, pas à la pastille.

Codes que l’on confond avec celui-ci

Le profil CNP les nomme lui-même. Choisir le mauvais code d’une paire voisine est la façon la plus courante dont une expérience de travail réelle échoue à établir l’admissibilité.

• 11101 Analystes financiers/analystes financières et analystes en placements
• 11100 Vérificateurs/vérificatrices et comptables
• 12201 Experts/expertes en sinistres et rédacteurs/rédactrices sinistres
• 62202 Bijoutiers/bijoutières, réparateurs/réparatrices de bijoux, horlogers-rhabilleurs/horlogères-rhabilleuses et personnel assimilé
• 12102 Agents/agentes en approvisionnement et aux achats
• 41402 Agents/agentes de développement économique et recherchistes et analystes en marketing
• 13101 Agents/agentes de gestion immobilière

Exclu de ce code

• Analystes financiers/analystes financières et analystes en placements (Voir 11101 Analystes financiers/analystes financières et analystes en placements)
• Vérificateurs/vérificatrices et comptables (Voir 11100 Vérificateurs/vérificatrices et comptables)
• Experts/expertes en sinistres et rédacteurs/rédactrices sinistres (Voir 12201 Experts/expertes en sinistres et rédacteurs/rédactrices sinistres)
• Estimateur/estimatrice de bijoux (Voir 62202 Bijoutiers/bijoutières, réparateurs/réparatrices de bijoux, horlogers-rhabilleurs/horlogères-rhabilleuses et personnel assimilé)
• Agent/agente des droits de passage (Voir 12102 Agents/agentes en approvisionnement et aux achats)
• Analyste de marchés - secteur non financier (Voir 41402 Agents/agentes de développement économique et recherchistes et analystes en marketing)
• Agents/agentes de gestion immobilière (Voir 13101 Agents/agentes de gestion immobilière)
• Agent/agente des terres (Voir 12102 Agents/agentes en approvisionnement et aux achats)

Titres d’emploi classés sous ce code

Un titre présent dans cette liste ne place pas à lui seul votre expérience dans ce code — ce sont les fonctions décrites dans votre lettre qui le décident.

agent/agente d'évaluation commerciale · analyste en immobilier · conseiller/conseillère en évaluation · estimateur municipal/estimatrice municipale · estimateur/estimatrice (sauf les taxes) · estimateur/estimatrice de biens · évaluateur accrédité/évaluatrice accréditée · évaluateur adjoint/évaluatrice adjointe · évaluateur agréé/évaluatrice agréée · évaluateur commercial/évaluatrice commerciale · évaluateur résidentiel canadien/évaluatrice résidentielle canadienne (CRA) · évaluateur/évaluatrice (sauf les douanes) · évaluateur/évaluatrice d'assurances · évaluateur/évaluatrice d'automobiles · évaluateur/évaluatrice de bateaux de pêche · évaluateur/évaluatrice de bâtiments de pêche · évaluateur/évaluatrice de biens · évaluateur/évaluatrice de biens immobiliers · évaluateur/évaluatrice de meubles · évaluateur/évaluatrice d'entreprises · évaluateur/évaluatrice d'immeubles · évaluateur-estimateur/évaluatrice-estimatrice · expert/experte en évaluation d'entreprise (EEE) · technicien/technicienne en estimation

Exigences d’emploi

• Un diplôme d'études collégiales en évaluation municipale et une accréditation par l'association d'évaluation municipale de la province sont exigés des estimateurs.
• Un baccalauréat ou un diplôme d'études collégiales en comptabilité, en administration des affaires ou en commerce et une accréditation par l'Institut canadien des experts en évaluation d'entreprises, après avoir terminé avec succès leur programme d'appréciation des affaires et des fonds d'État, sont habituellement exigés des experts en évaluation d'entreprises.
• Un diplôme d'études collégiales ou une formation professionnelle en évaluation ou plusieurs années d'expérience dans un poste connexe à l'évaluation sont habituellement exigés des évaluateurs.
• Au Québec, l'appartenance à l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ) est obligatoire pour utiliser le titre d'évaluateur agréé/évaluatrice agréée.
• Plusieurs années d'expérience en tant qu'agent immobilier, agent des droits de passage ou administrateur d'immeubles sont habituellement exigées des évaluateurs immobiliers, qui peuvent aussi devoir être agréés comme évaluateurs résidentiels au Canada.
• Une accréditation par l'Institut canadien des évaluateurs est exigée des évaluateurs d'immeubles résidentiels, de fonds de commerce ou de propriétés industrielles.